CORESTATE hat mit dem Bürocampus VISION ONE in der Metropolregion Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen) ein zukunftweisendes Neubauprojekt für einen geschlossenen Spezial-AIF erworben. Als erfahrene Kapitalverwaltungsgesellschaft fungiert die Corestate-Tochter Hannover Leasing, die auch das Asset Management für die Immobilie übernimmt. Der Investorenkreis besteht aus einer kleinen Gruppe institutioneller Anleger aus den Bereichen Versicherung und Versorgung und einer kirchlichen Zusatzversorgungskasse. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 160 Mio. €. Verkäufer und Projektentwickler des Objektes ist eine 100%-ige Tochtergesellschaft der Bülow AG, Stuttgart.
Frankfurt, 22. September 2021. Corestate, ein führender unabhängiger Investment-Manager für Immobilien und damit verbundene Finanzierungslösungen, hat mit dem Bürocampus VISION ONE in der Metropolregion Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen) ein zukunftweisendes Neubauprojekt für einen geschlossenen Spezial-AIF erworben. Als erfahrene Kapitalverwaltungsgesellschaft fungiert die Corestate-Tochter Hannover Leasing, die auch das Asset Management für die Immobilie übernimmt. Der Investorenkreis besteht aus einer kleinen Gruppe institutioneller Anleger aus den Bereichen Versicherung und Versorgung und einer kirchlichen Zusatzversorgungskasse. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 160 Mio. €. Verkäufer und Projektentwickler des Objektes ist eine 100%-ige Tochtergesellschaft der Bülow AG, Stuttgart.
Das VISION ONE ist ein 5-geschossiger Gebäudekomplex mit rund 25.000 m² Mietfläche, einer Tiefgarage mit 446 Stellplätzen sowie 17 Außenstellplätzen. Der Neubau wird seit Q4 2018 errichtet und im Q4 2021 fertiggestellt.
Sebastian Hartrott, Geschäftsführer der Hannover Leasing: „Das VISION ONE bietet alles, was wir als Investmentpartner uns für unsere Investoren wünschen. Hierzu gehören neben einer sehr guten Lage im Stuttgarter Süden vor allem eine DGNB-Gold-Zertifizierung, diverse E-Parkplätze sowie eine langfristige Vermietung zwischen 5 und 25 Jahren mit einem gut diversifizierten Mietermix aus Branchen wie IT, Automotive, Leasing und Business Apartments. Nicht zuletzt konnte die im derzeitigen Core-Gesamtmarkt attraktive Ausschüttung unsere Investoren überzeugen.“
Laurent Rucker, Head of Real Estate Investment der Hannover Leasing: „Das Objekt besticht besonders durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen sowie zur Messe Stuttgart. Es liegt in prominenter Nachbarschaft zwischen der Deutschlandzentrale der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft EY, den Daimler-Neubauten Trucks und IT sowie der zukünftigen Zentrale der Allianz. Eine zusätzliche Dynamik erfährt das hochwertige Büroareal durch das Infrastrukturprojekt Stuttgart 21 mit dem geplanten neuen ICE-Bahnhof „Filderbahnhof“ am Flughafen, die direkte Anbindung an die A8 und die B27, die Erweiterung der Linie U6 sowie die diversen ÖPNV-Anbindungen zur Innenstadt.“
Horst Bülow, Vorstandsvorsitzender der Bülow Aktiengesellschaft: „Wir freuen uns, dass wir unsere Mieter und den Käufer von unserem Campus VISION ONE mit flexiblen, innovativen und nachhaltigen Bürokonzepten für zukunftsorientierte Arbeitswelten überzeugen konnten.“
Die Region Stuttgart, darunter auch der südlich der Stadtgrenze liegende Standort Leinfelden-Echterdingen, ist europaweit für die vor allem im Exportbereich enorme wirtschaftliche Stärke bekannt und hat eine Gesamtbevölkerung von rund 4,1 Mio. Einwohnern. Diese Wirtschaftskraft spiegelt auch der Arbeitsmarkt wider. Seit vielen Jahren hat die Region eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten in ganz Deutschland.
Über CORESTATE Capital
CORESTATE ist ein Investmentmanager und Co-Investor mit einem verwalteten Vermögen von rund 28 Milliarden Euro. Das Unternehmen versteht sich als Manager der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette und bietet Investoren über seine vollintegrierte Immobilien-Plattform insbesondere die Möglichkeit, in große gesellschaftliche Trends wie Urbanisierung, demographischer Wandel oder Nachhaltigkeit zu investieren, welche die Wohn-, Lebens- und Arbeitswelt langfristig weiter entscheidend beeinflussen werden. Die konsequente Fokussierung auf nachhaltig erfolgreiche Assetklassen ist ein zentraler Eckpunkt der Unternehmensstrategie. Alle Konzepte werden bei CORESTATE von einer branchenweit einzigartigen ESG-Expertise flankiert. Mit 830 Experten hält Corestate für Kunden und Investoren ein vollumfängliches Service- & Beratungsspektrum aus einer Hand bereit – von der Projektfinanzierung über das Management von Immobilien bis zum Verkauf. CORESTATE ist an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert und europaweit in 11 Ländern mit Niederlassungen in Frankfurt, Wien, Zürich, Paris, Madrid und London als angesehener Geschäftspartner für institutionelle und semi-institutionelle Investoren sowie vermögende Privatanleger tätig.
Zukunftsgerichtete Aussagen
Diese Pressemitteilung kann bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen enthalten. In die Zukunft gerichtete Aussagen sind alle Aussagen, die sich nicht auf historische Ereignisse und Tatsachen beziehen. Dies gilt überall dort, wo Angaben über die zukünftige finanzielle Ertragsfähigkeit, Pläne und Erwartungen in Bezug auf die Gesellschaft, über Wachstum und Profitabilität sowie über wirtschaftliche Rahmenbedingungen, denen die Gesellschaft ausgesetzt ist, enthält. Angaben unter Verwendung der Worte „sollen“, „dürfen“, „werden“, „glaubt“, „erwartet“, „geht davon aus“, „nimmt an“, „schätzt“, „plant“, „ist der Ansicht“, „nach Kenntnis“, „nach Einschätzung“ oder ähnliche Formulierungen deuten auf solche in die Zukunft gerichteten Aussagen hin. Die in die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen, nach bestem Wissen vorgenommenen Einschätzungen und Annahmen der Unternehmensleitung. Solche in die Zukunft gerichteten Aussagen basieren auf Annahmen und Faktoren und unterliegen Ungewissheiten, deren Nichteintritt bzw. Eintritt dazu führen kann, dass die tatsächlichen Verhältnisse einschließlich der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft wesentlich von denjenigen abweichen oder negativer als diejenigen ausfallen, die in diesen Aussagen ausdrücklich oder implizit angenommen oder beschrieben werden. Bestimmte zukunftsgerichtete Aussagen können sich, obwohl sie zum derzeitigen Zeitpunkt angemessen sind, als fehlerhaft erweisen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, dass zukunftsgerichtete Aussagen, tatsächliche Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft von den hier angegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft und die Unternehmensleitung können daher nicht für den tatsächlichen Eintritt der prognostizierten Entwicklungen einstehen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Gesellschaft keine Verpflichtung übernimmt, solche in die Zukunft gerichteten Aussagen fortzuschreiben oder an zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
