CORESTATE Mezzanine
Eigenkapital-ersetzende Finanzierungen für Projektentwickler (Neubau, Sanierung und Aufteilergeschäft)
Das stark unterkapitalisierte Immobiliengeschäft wurde früher fast vollständig mittels Fremdkapital finanziert. Kreditinstitute sind aufgrund von regulatorischen Vorschriften und als Folge der Finanzkrisen bei der Kreditvergabe für Projektentwicklungen deutlich vorsichtiger geworden. Selbst bei interessanten Projekten in attraktiver Lage mit angemessenem Vorverkaufsstand stellen Erstrangfinanzierer oft nur bis 70 % Fremdkapital zur Verfügung.
Der zeitnahe Zugang zu 20 – 30% Eigenkapital ist besonders für mittelständige oder lokale Initiatoren selbst für attraktive Projekte äußerst schwierig. Erfahrene Mezzanine-Nehmer haben i.d.R. mehr interessante Projekte in ihrer Pipeline, als sie mit eigenen Finanzierungsmitteln umsetzen können.
Durch Zuführung von fehlendem Eigenkapital kann der Entwickler mehr Projekte umsetzen.
Ihre Ansprechpartner
Tobias Müller
HFS Helvetic Financial Services AG, ein Unternehmen der CORESTATE Capital Group, ist einer der führenden Anbieter von Mezzanine-Finanzierungen auf dem deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt und fungiert als Berater für zahlreiche Fonds.
Die HFS AG entdeckte als eines der ersten Unternehmen das große Potenzial von Mezzanine-Finanzierungen. Seit der Initiierung des ersten Fonds im Jahr 2009 hat sich die HFS AG als Marktführer in diesem Segment etabliert.
