CORESTATE Services – Wir kümmern uns von A bis Z

Investment Management

Ausarbeitung und Festlegung einer individuellen Investitionsstrategie

Analyse von Markttrends

Off-Market Deals und Teilnahme an Bieterverfahren

Analyse und Immobilien-Due Diligence

Erstellung von Business Plänen und Finanzierungsstrategien

Vollständiges Underwriting

Verhandlung der Vertragsdokumentation

Closing

Durchführung von Verkaufsprozessen

Finanzierungsberatung

Überprüfung der Finanzierungsstrukturen

Prüfung der Machbarkeit

Optimierung von Strukturen

Festlegung der Finanzierungsbedingungen

Vorbereitung von Anfragen

Bankenauswahl, Ausschreibung, Benchmarking

Term Sheet und Verhandlung

Unterstützung im gesamten Kreditprozess

Vertragsverhandlungen verschiedener Vertragsstrukturen

Erfüllung der Auszahlungsbedingungen

Verwaltung und Reporting

Projektentwicklung

Unterstützung des Deal Teams bei Ankauf von Forward Deals und/oder Developments

Konzeptions- und Machbarkeitsstudien

Entwicklung und Sicherung des Baurechts

Übernahme des Projektmanagements als Treuhändler der Investoren

Festlegung der Kosten-, Termin- und Qualitätsrahmen

Veranlassung der Planung und Errichtung

Auswahl und Beauftragung aller an der Planung und am Bau beteiligten Personen

Sicherstellung der Integration von FFE, OSE und Betreiberbelangen (Property- und Facility Management)

Optimierung der Planungs- und Bauprozesse

Hauptansprechpartner für Projektsteuerer, Generalplaner und Generalunternehmer, sowie Behörden in Bauherrenvertretungsfunktion

Kontinuierliches Controlling, Reporting & Risikomanagement

Fonds Management

Aktives und Performance-orientiertes Management von Immobilienfonds und sonstigen Anlagevehikeln

Treuhänderische Interessenvertretung und laufende Betreuung von Anlegern

Portfolioanalysen anhand von anerkannten und marktüblichen Kennzahlen

Betreuung der Anleger bei Aufbau und Management eines Immobilienfonds

Erstellung kundenorientierter, transparenter Investoren Reportings

u.v.m.

Asset Management

Definition und Umsetzung der Portfolio und Objektstrategie inkl. ständiger Anpassung

Steuerung der Aktivitäten vor Ort

Vertretung der Eigentümerinteressen

Übernahme von Eigentümeraufgaben

Steigerung und langfristige Sicherung der Vermietungseinnahmen

Optimierung und Reduzierung der laufenden Kosten

Erstellen von Wirtschaftsplänen/Businessplänen

Steuerung und Kontrolle von Property Management, Facility Management und weiteren Dienstleistern

Qualitätsmanagement hinsichtlich der externen Dienstleister

Laufendes Objekt-Reporting an das Portfoliomanagement

Monitoring der laufenden Objektperformance

Unterstützung des Portfoliomanagements bei Portfolioanalysen und Asset-Reports

Identifizierung von Desinvestitionsmöglichkeiten und Steuerung bzw. Durchführung des Verkaufs

Vermietung

Festlegung der Vermietungsziele Betreuung der vorhandenen Mieter zur Erhöhung von Zufriedenheit und Objektbindung

Schnelle Entscheidungen und flexible, maßgeschneiderte Angebote sorgen für Vorteile im Wettbewerb

Umsetzen der definierten Vermietungsziele durch unsere Asset Manager vor Ort

Enge Führung des Vertriebs als Basis für erfolgreiche Vermietung

Vermietungsoptimierung durch objekt- und zielgruppenorientierte Marketingmaßnahmen

Führen der Mietvertragsverhandlungen

Intensiver Kontakt zu Interessenten, Maklern und Multiplikatoren vor Ort durch unsere regionalen Asset Manager

Passgenaue Definition notwendiger Investitionen zur Beseitigung technischer und optischer Mängel

Enge Kontaktpflege zu den regionalen Wirtschaftsförderungen

Property Management

Vermietungsmanagement von Gewerbeeinheiten

Marktanalyse und Mietkonzepte

Zielgruppengerechte Marketingmaßnahmen

Ziel ist es, die Fluktuation der Mieter zu reduzieren

Hausmeisterservice zur Mieterzufriedenheit

Zustandskontrolle der Immobilie

Inspektionen von technischen Anlagen

Beseitigung kleinerer Störungen und Reparaturen

Kontrolle externer Anbieter

Koordination von strukturellen Maßnahmen zur Aufrechterhaltung und Erhöhung des Immobilienwerts

Durchführung der Finanzbuchhaltung

Koordination mit Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern

Finanzberichterstattung