CORESTATE Services – Wir kümmern uns von A bis Z
Management
Management
Analyse von Markttrends
Off-Market Deals und Teilnahme an Bieterverfahren
Analyse und Immobilien-Due Diligence
Erstellung von Business Plänen und Finanzierungsstrategien
Vollständiges Underwriting
Verhandlung der Vertragsdokumentation
Closing
Durchführung von Verkaufsprozessen
Prüfung der Machbarkeit
Optimierung von Strukturen
Festlegung der Finanzierungsbedingungen
Vorbereitung von Anfragen
Bankenauswahl, Ausschreibung, Benchmarking
Term Sheet und Verhandlung
Unterstützung im gesamten Kreditprozess
Vertragsverhandlungen verschiedener Vertragsstrukturen
Erfüllung der Auszahlungsbedingungen
Verwaltung und Reporting
von Immobilienfonds und sonstigen Anlagevehikeln
Treuhänderische Interessenvertretung und laufende
Betreuung von Anlegern
Portfolioanalysen anhand von anerkannten
und marktüblichen Kennzahlen
Betreuung der Anleger bei Aufbau und
Management eines Immobilienfonds
Erstellung kundenorientierter, transparenter
Investoren Reportings
u.v.m.
Portfolio und Objektstrategie inkl. ständiger Anpassung
Steuerung der Aktivitäten vor Ort
Vertretung der Eigentümerinteressen
Übernahme von Eigentümeraufgaben
Steigerung und langfristige Sicherung der Vermietungseinnahmen
Optimierung und Reduzierung der laufenden Kosten
Erstellen von Wirtschaftsplänen/Businessplänen
Steuerung und Kontrolle von Property Management,
Facility Management und weiteren Dienstleistern
Qualitätsmanagement hinsichtlich der externen Dienstleister
Laufendes Objekt-Reporting an das Portfoliomanagement
Monitoring der laufenden Objektperformance
Unterstützung des Portfoliomanagements
bei Portfolioanalysen und Asset-Reports
Identifizierung von Desinvestitionsmöglichkeiten und
Steuerung bzw. Durchführung des Verkaufs
Forward Deals und/oder Developments
Konzeptions- und Machbarkeitsstudien
Entwicklung und Sicherung des Baurechts
Übernahme des Projektmanagements als
Treuhändler der Investoren
Festlegung der Kosten-, Termin- und Qualitätsrahmen
Veranlassung der Planung
und Errichtung
Auswahl und Beauftragung aller an der Planung und
am Bau beteiligten Personen
Sicherstellung der Integration von FFE, OSE und
Betreiberbelangen (Property- und Facility Management)
Optimierung der Planungs- und Bauprozesse
Hauptansprechpartner für Projektsteuerer,
Generalplaner und Generalunternehmer, sowie
Behörden in Bauherrenvertretungsfunktion
Kontinuierliches Controlling,
Reporting & Risikomanagement
vorhandenen Mieter zur Erhöhung von Zufriedenheit und Objektbindung
Schnelle Entscheidungen und flexible, maßgeschneiderte Angebote
sorgen für Vorteile im Wettbewerb
Umsetzen der definierten Vermietungsziele durch
unsere Asset Manager vor Ort
Enge Führung des Vertriebs als Basis für erfolgreiche Vermietung
Vermietungsoptimierung durch objekt- und
zielgruppenorientierte Marketingmaßnahmen
Führen der Mietvertragsverhandlungen
Intensiver Kontakt zu Interessenten, Maklern und Multiplikatoren
vor Ort durch
unsere regionalen Asset Manager
Passgenaue Definition notwendiger Investitionen zur
Beseitigung technischer und optischer Mängel
Enge Kontaktpflege zu den regionalen Wirtschaftsförderungen
Marktanalyse und Mietkonzepte
Zielgruppengerechte Marketingmaßnahmen
Ziel ist es, die Fluktuation der Mieter zu reduzieren
Hausmeisterservice zur Mieterzufriedenheit
Zustandskontrolle der Immobilie
Inspektionen von technischen Anlagen
Beseitigung kleinerer Störungen und Reparaturen
Kontrolle externer Anbieter
Koordination von strukturellen Maßnahmen zur
Aufrechterhaltung und Erhöhung des Immobilienwerts
Durchführung der Finanzbuchhaltung
Koordination mit Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern
Finanzberichterstattung
beratung
Management
entwicklung
Management
